헤일로의 경제적 자유

좋은 주식 고르는 방법 (feat. 유동 비율) 안녕하세요, 부자되기 위해 공부하는 헤일로 여자친구 입니다. 지난번 글에서 좋은 주식 고르는 방법으로, 부채 비율을 확인해야 한다고 했습니다. 부채 비율과 함께 확인해야 하는 것이 하나 더 있습니다. 바로 '유동 비율'입니다. 이번 글에서는 '유동 비율'이란 어떤 것인지, 왜 유동 비율을 확인해야 하는지 정리해보도록 하겠습니다. https://freedom-with-halo2.tistory.com/120 좋은 주식 고르는 방법 (feat. 부채 비율) 좋은 주식 고르는 방법 (feat. 부채 비율) 안녕하세요, 부자되기 위해 공부하는 헤일로 여자친구 입니다. 주식 투자를 할 때는 여유 자금으로 투자하라고들 합니다. 당장 내일모레 지불해야 하는 freedom..

대출 투자를 하는 원칙 ( feat. 좋은 빚, 나쁜 빚 ) 부자 되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 많은 사람들은 빚은 안 좋은 것이라고 생각하고 살아갑니다. 뉴스나 기사를 보면 100만 원으로 범죄가 일어나고, 빚 때문에 숨 막히게 살아가는 사례는 많이 찾아볼 수 있습니다. 영화에서는 빚이 많으면 집이 은행에 넘어간다던지, 빨간딱지가 붙어있는 모습을 종종 보여주기도 합니다. 저도 어릴 때부터 돈이 얼마나 사람을 시궁창으로 몰아넣을 수 있는 지를 느끼고 자라온지라 '빚은 나쁘다'라는 생각을 많이 하고 자랐던 것 같습니다. 그렇기에 대출은 무서운 것이고 사회인이 되어서도 몇 년간은 비슷한 생각을 가지고 지내왔던 것 같습니다. 그런데 주위의 진짜 부자들을 보니 대출이나 레버리지를 일으키지 않고 부자가 ..

주택담보대출 규제, 어떻게 대응하는가 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 우리나라의 경우 최근 금리인상을 하였습니다. 인플레이션 우려와 자산의 가격이 급하게 올랐다는 것에 대한 정부의 규제가 시작되었다고 생각할 수 있습니다. LTV, DTI 규제 강화, NH 농협은행 신규 주택담보, 전세 대출 한시 중단 같은 기사를 보면 주택을 매매하고 싶은 개인 투자자가 주택담보대출에 대해서 어떻게 대응해야하는지 고민될수 있습니다. 오늘은 주택담보대출이 일으킬 수 있는 변화와 개인 투자자의 대처에 대해서 고민해보겠습니다. 주택담보대출 규제에 따른 투자자와 실거주자의 영향 주택담보대출 규제가 있을 경우 실거주가 보다, 시세차익이나 임대차익을 보려는 투자자에게는 영향이 많을 수 있습니다. 보통 아파트를 살때 대출을..

부동산 임대가 답이라고 생각합니까? ( feat. 임대소득자 ) 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 인구가 폭발적으로 늘어나던 시기인 1958~1963년대 생의 은퇴가 막 시작되고 있습니다. 70대 중반까지 근로소득이 있다고 해도 그 이후에는 근로소득이 나기 어렵습니다. 70대가 넘어가면 사실상 일자리를 찾기가 쉽지 않습니다. 그럼 얼마나 소득이 필요할까 우리나라의 최저 생활비가 150만원이라고 하며, 250만원이 넘어가면 문화생활을 할 수 있다고 평가 됩니다. 그러면 70대가 넘어가고 월 250이상이 나오는 현금 흐름을 만들어야 하는데 90세까지 산다고 생각하였을때 70대 부터는 20년동안 이자, 연금, 주식, 사업, 임대 등의 방법을 통하여 수익을 만들어야 합니다. 우리나라 사람들은 부동산 임..

은행들이 갑자기 부동산 대출을 중단한 이유 안녕하세요, 부자되기 위해 공부하는 헤일로 여자친구 입니다. 요즘 몇몇 은행에서 갑자기 부동산 대출을 중단한다고 발표했습니다. 그 시작은 NH농협은행으로, 올해 11월 말까지 주택, 땅 등 모든 종류의 부동산 담보 대출을 중단하겠다고 발표했습니다. 새로 대출을 받는 것도 안되고, 이전에 받은 대출에 대해 금액을 늘리거나 약정을 다시 맺는 것도 안된다고 합니다. 뒤이어 우리은행도 전세대출 상품 중 하나인 '우리전세론'을 9월 말까지 일시 중단하기로 했습니다. 뿐만 아니라 SC제일은행도 일부 부동산 담보대출 상품을 당분간 중단했습니다. 이번 글에서는 몇몇 은행들이 갑자기 부동산 대출을 중단한 이유와 이와 관련하여 정부는 왜 규제를 하려고 하는 것인지 정리해보도록 하..