헤일로의 경제적 자유

내 월급만 빼고 다 오르는 이유 ( feat. 스태그플레이션 ) 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 미국에서 테이퍼링 우려, 헝다그룹 파산, 10년물 국채금리 상승, 유럽 긴축정책 시작 등 많은 경제의 불안 요소들로 주식시장이 위아래로 많이 흔들리는 9월입니다. 정신적으로도 지칠 수 있는 시기인것 같습니다. 양적완화를 하는 시장에서 아파트 가격, 물가 등등 다 올라가는데 내 월급만 요지부동이라 최근에는 내 월급만 빼고 다 올라간다라는 말을 자주 하는 것 같습니다. 오늘은 현재의 경제에서 내 월급만 빼고 다 오르는 원인에 대해서 이야기해 보겠습니다. 부정적 공급 충격 ( negative supply shock ) 최근에는 시멘트, 철근과 같은 원자재 가격이 크게 상승하는 랠리가 나오고 있습니다. 이..

주식 장기 투자 쉽다고 생각합니까 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 중국 헝다그룹 파산, FOMC 회의, 중국 코인 결제 중단 등 많은 사건이 지나간 9월입니다. 헝다그룹 사건도 마무리되지 않았고, 테이퍼링 이슈는 계속 투자자들을 들었다 놓았다 하고 있습니다. 요즘은 주식하기 참 어렵다고 생각되어지는 시기 입니다. 아직 9월이 끝나지 않았기에 또 어떤 일이 발생할지 예측을 할 수 없는 장세입니다. 2020 ,2021은 주식 시장의 분위기가 정말 좋았습니다. 하지만 그 좋은 시장에도 실질적으로 돈을 번 사람의 비율은 10% 남짓 입니다. 사실 안정적으로 시장의 흐름만 타도 돈을 벌 수 있는 시기인데 결과는 그렇지 못한것이 의아할 수 있습니다. 오늘은 주식 장기 투자로 돈벌기 어려운 이유에 대해서 ..

상가 임대 보다는 리얼티 인컴 월배당 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 미국 주식 배당투자를 한다면 리얼티 인컴이라는 기업에 대해 잘 아실거라고 생각합니다. 기업로고를 확인하면 The monthly dividend company 라고 되어 있는데 매달 배당을 준다고 로고에도 새겨놓은 대표 배당주 입니다. 단순히 똑같은 배당을 준다고 생각할 수 있지만 리얼티 인컴 분기별, 매년 꾸준하게 배당을 올리고 있는 배당주입니다. 현재 시가 기준 배당률은 4.18% 로 배당율이 상당히 높지만 리츠(부동산 신탁)의 특성상 높은 배당을 꾸준히 유지해주는 장점이 있는 기업입니다. 오늘은 리얼티인컴의 투자가치에 대해 이야기 해보겠습니다. 미국 부동산 투자 하고 월세 받는법 (미국 증시 리츠, Reit) (tisto..

안전하게 투자하면서 월배당 받기 (feat. DIA) 안녕하세요, 부자되기 위해 공부하는 헤일로 여자친구 입니다. 미국에는 세계 최고 빅테크 기업들이 많아 시장의 성장 가능성도 높고 그 외에도 크고 짱짱한 기업들이 많기에 시장 전반적인 안정성도 높아, 보통 미국 시장 추종 ETF에 투자하는 것은 안전하게 자산을 불리는 거라고들 합니다. 그래서 저도 현재 S&P500 지수를 추종하는 ETF 상품인 IVV에 매달 꾸준히 적립식 투자를 하고 있습니다. 분기마다 배당도 주는데 이것 또한 받는 재미가 쏠쏠합니다. 요즘 배당받는 재미를 느끼다 보니, 분기마다 배당을 받는 것보다 월마다 배당을 받으면 기분이 더 좋지 않을까? 싶어, IVV처럼 안전하게 투자를 하는 것 중 월배당받는 상품을 한번 찾아보았습니다. 이번 ..

당신이 생각한 부동산 수익률이 틀린 이유 부자되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 부동산 투자를 할때 이 상가는 몇 8% 수익률이다. 이 아파트는 연 % 수익률이다 이런 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 부동산 중매를 할때도 가장 먼저 고려하는 것이 수익률입니다. 만약에 매매가 1억원이고, 월세가 100만원이 나간다면 부동산 중매를 할때 전통적으로 다음과 같이 계산 합니다. 연 수익률 = '월세*12 / 매매가' X 100 = 100만원 * 12 개월 / 1억원 X 100 = 12% 이렇게 위와 같이 계산 하면 이 상가의 수익률은 12% 입니다. 계산법을 잘 이해하지 못한다면 상가 매매를 할때 임장시에 이 상가는 12% 수익률이 납니다 라고 부동산 업자가 이야기 했을때 이해를 못할수도 있습니다. 그런데 위..