헤일로의 경제적 자유

사람들이 돈을 저축하지 않는 이유(feat. 저축의 중요성)부자되기 위해 공부하는 헤일로입니다. 저축을 해야하는 이유는 많다사실 돈을 저축해야 하는 이유는 많습니다. 우리는 내집마련을 해야하고, 좋은 차도 타야하고, 남들 다하고 골프레슨도 해야합니다. 옆집에 공기 청정기를 사면 우리집도 사야합니다. 인간은 남들에게 보여지는 것을 매우 중시합니다. 그래서 보통 수입이 늘어나면 소비도 함께 늘어납니다. 즉 하고 싶은데 지금 돈이 없으니 저축이 강요됩니다. 일부 사람들은 그럼 내 수입이 늘면 소비 하고도 돈이 남으니 저축도 하고 부자가 되겠다 라고 생각하는데, 대부분의 경우 수입이 늘면 소비도 비례하여 증가 합니다. 연봉이 오르면 좋은 차, 가방, 좋은 서비스에 대한 욕구도 함께 오릅니다. 즉 소득을 늘리는 ..

주식 투자로 돈을 버는 사람이 거의 없는 이유 부자 되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 2022 주식 시장을 떠나는 개인 투자자들 2020년 양적 완화로 주식 시장이 좋다는 이야기만을 듣고, 지금 내가 들어가지 않으면 돈을 벌지 못한다는 생각에 돈을 들고 주식시장으로 한참 주식이 오르고 있을 무렵 개인 투자자들이 많이 시작했습니다. 하지만 2022년 양적 긴축, 금리인상, 인플레이션 이슈에 거의 6개월간 시장이 조정에 들어가고 역시 결국 한 여름밤의 꿈이다 하고 예금, 저축으로 옮겨가는 개인이 많은 것 같습니다. 또 처음 시작할 때 주변에서 주식 투자한다고 제일 많이 들은 이야기가 나 삼성전자 매달 100만 원씩 20년 살 거야, 애플, 구글, 마이크로소프트 주식 매달 적금처럼 사고 30년 보유할 거..

부동산 수익률이 주식보다 좋은 이유 ( feat. 레버리지 아님) 부자 되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 한국과 일본의 큰 공통점이 2개 있습니다. 금융 문맹률이 매우 높다는 것과, 부동산 맹신이 심하다는 것입니다. 하지만 이것을 반박할 수 없는 것은 대부분의 한국의 개인 투자자들은 주식보다 부동산에서 좋은 수익률을 얻기 때문입니다. 보통 부동산에서 레버리지를 끌어다가 쓸 수 있기 때문에 높은 수익률을 기대할 수 있는 것은 사실입니다. 하지만 좀 더 근본적인 이야기를 해보겠습니다. 코스피 vs 부동산 장기투자 수익률은 ( 5년 이상 보유 시 ) 5년 보유를 하였을 때 한국 코스피 시장지수와 부동산의 가격 상승률을 비교하면 코스피가 더 좋은 수익률을 보여줍니다. 이것을 미국의 시장지수로 비교한다면 주..

이재명 '코스피 5000 가능하다, 부동산 끝물이다.' 부자 되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. 최근 삼프로 TV에 이재명 대선후보와, 윤석열 대선후보의 경제에 대한 생각과, 앞으로의 경제 정책, 부동산 정책에 대한 대선후보의 생각을 토론하는 자리가 있었습니다. 오늘은 이재명 대선 후보가 가졌던 한국경제에 대한 문제점과 개선에 대한 생각을 객관적으로 서술 하겠습니다. 저평가된 한국시장의 원인은? 이재명 대선후보는 한국시장의 저평가 정도를 설명할 때 한국지수의 PER은 10 정도이며, 국제적으로 17 정도를 나타내기에 한국시장이 저평가로 보이며, 국제 정도의 PER 정도로만 올리더라도 4500~5000 코스피 정도는 충분히 올라갈 수 있다고 답하였습니다. 존 리 대표도 과거 인터뷰에서 유사한 질문에 대..

아파트를 자산으로 치면 안 되는 이유 ( feat. 1 주택, 거주용 주택 ) 부자 되기 위해 공부하는 청년 헤일로입니다. '무주택자는 내 집 마련이 어려우니 영끌 해서라도 집을 얻어야 한다고 하고, 어차피 집 값 오르니 집 사는 것이 투자다' 대부분 이렇게 생각하는 것 같습니다. 오늘은 아파트 값이 올라도 이득이 되지 않는 이유와, 앞으로 가져야 할 아파트 투자에 대한 방향성에 대해서 알아보겠습니다. 공시 가격 증가 정부는 2020.11 현재 아파트 시세의 50% 수준의 공시 가격을 아파트 가격의 90% 까지 10년 안에 올린다고 발표했습니다. 여기서 공시 가격이란, 토지 단위면적당 가격으로 쉽게 말해 '정부'가 발표하는 땅값입니다. 현재 공시 가격은 아파트 가격 기준으로 50~70% 수준으로 보통 아..